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      对中国城市居住小区模式的思考
      发布日期2011-06-08 09:22:53 发布用户 点击次数7375
       
      作者邹颖 卞洪滨
      简介 本文在回顾邻里单位模式形成背景及其与城市结构的关系的基础上论证了以邻里单位为原型的中国居住小区模式发展的过程和存在的不足并通过对1960年代以来国外居住空间建设趋势的归纳提出对我国居住小区建设的建议
      关键字邻里单位 居住小区 居住模式

      一 居住小区模式的原型和背景

      1 功能主义等级化城市组织结构
      18世纪下半叶爆发的工业革命引发了城市形态的重大变革人口向城市大规模聚集城市的迅速膨胀打破了传统城市以家庭经济为?#34892;?#30340;城市格局城市中出现了前所未有的大片工业区商?#22478;?#24037;人住宅区以及仓储区等职能区划城市结构和规模都发生?#24605;本?#30340;改变同时城市人口爆炸居住条件恶劣等问题日益严重出现了一系列被称为"城市病"的复杂城市问题为了根治"城市病"19世纪末以功能主义和机器美学原理为基础的城市理论应运而生到20世纪20年代在国际建协CIAM的推动和雅典宪章的倡导下城市逐步脱离古典主义传统向功能主义形体化方向迈进

      雅典宪章强调城市明晰的结构组织注重功能分区与用途纯化追求统一的视觉空间秩序将城市机械地分割为四项基本功能即居住工作交通和游憩强调城市中不同功能的分区布局再以交通网彼此联系雅典宪章的基本原则和精神实质在城市形态上表现为各城市功能被交通线划分成具有严整几何性的功能分区形体环境秩序井然同时城市结构以纵向的树形结构形成等级化的组织体系即按照严格的递增等级来组织城市

      城市的基本组成单元是

      1. 近百家住宅组成一个邻里单元

      2. 几个邻里单元围合成一个邻里单位以一个小学的服务面积控制规模中间是邻里单位的?#34892;模?BR>
      3. 几个邻里单位围绕一个包括各项公共生活设施的城市次?#34892;模行?#30340;服务半径正好覆盖这些邻里单位城市?#34892;?#34987;多个这样的城市基本组织单元以及独立出来的工业用地绿地等围绕从而使城市结构表现为由大至小等级化梯度形成的?#34892;?#20307;系即城市?#34892;ġ?#22478;市次?#34892;?#31561;组织的城市空间同时城市道路也根据各?#34892;?#30340;等级相应呈等级化的梯度变化二次大战?#38498;?#20197;这种组织结构规划的城市及城区大量出现尤其在新建城市如以英国哈罗新城为代表的新城建设及巴西利亚的规划和建设中这种等级化的城市组织结构和功能空间划分的特征非常鲜明地体现出?#30784;?BR>


      邻里单位模式产生于功能主义形体规划观为主流思潮的背景下与功能主义等级化城市具有同构关系邻里单位模式的确立为等级化的城市组织结构提供了基础作为城市居住空间的组织方式邻里单位体现了雅典宪章所倡导的功能主义原则本身的组织结构也呈现等级化邻里单位中的服务设施独立于居中的位置并以其服务面积控制着邻里单位的居住人口规模居住空间的功能被划分为住宅道路绿化服务设施彼此功能划分明确空间互不交叉邻里单位内部道路宽度绿化面积服务设施规模也从邻里单位向邻里单元呈等级化递减对于建筑形体环境住宅的高度日照间距朝向建筑密度等都通过精心的设计达到理性的结果邻里单位模式的出现改变了工业革命后住宅街坊中的拥护恶劣的居住环境并以新的居住模式对应汽?#21040;?#36890;时代的客观条件其在当时的进步意义是不可忽略的斯坦因的雷德朋街坊模式苏联的居住小区模式是邻里单位模式的代表

      二 中国城市居住小区的发展

      中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式不论是1950年代完整模仿邻里单位以及苏联的居住街坊模式还是1960年代基于邻里单位模式发展起来的居住小区规划理论亦或1980年代?#38498;?#38543;着国家试点小区的推行和成熟居住空间逐步形成"小区组团院落"的三级组织结构以及通过对三级结构的改良形成的"小区院落"的二级组织结构居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的基本原则和组织方式即以一个小学的服务人口限定居住空间的人口规模以公共设施服务半径限定居住空间的用地规模小区内只容纳单一的居住功能小区内呈等级化的组织结构等等居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在中国城市中被普遍使用着

      三 对居住小区模式的反思

      1 对以邻里单位为原型的居住小区模式的置疑

      不论是邻里单位模式还是以之为原型的居住小区模式都是建立于功能主义城市规划理论基础上是功能至上理念下的产物作为功能主义等级化城市组织结构的基础邻里单位过分注重功能注重公?#27493;?#36890;与居住的分离注重空间组织的秩序和空间结构的明晰与条理性试图以良好的形体环境重塑人的社会生活应该看到在从邻里单位理念上发展起来的小区模式中屈从于汽?#21040;?#36890;的需要以公共设施服务及其半径限定居住人口规模的方法把居住空间的主体--人置于?#37038;?#30340;地位忽视空间规模及范围与人的认知和控制能力之间的关系人不得不屈从于物质环境小区模式等级化的组织结构把居住空间机械地分解为住宅道路服务设施绿地等一系列子系统道路宽度绿地大小服务设施规模根据等级层层分解逐级缩小从而将各个子系统分解成的等级化的树形结构与克亚历山大在城市并非树形中描述的结构类似这?#36136;?#24418;结构排除?#21496;?#20303;交通休?#23567;?#26381;务等空间的综合交叉无法与居民生活的多元?#38498;?#22810;样性所具有的网络化结构相符合泯灭了物?#24066;?#24577;与社会网络人文关系间的对应小区模式所采用的先验结构不论是"小区组团院?quot;的三级组织结构还是"小区院落"的二级结构它们既定的结构和自上而下的规划方法使居住小区在形体环境和规模彼此相似的同时失去了不同居住小区与各种类型居住人群之间应有的差异?#39062;局?#19978;讲以邻里单位为原型的小区模式忽视了人对居住空间的主体性单纯注重物?#24066;?#20307;美学及其物?#24066;?#20307;的功能结构因此当物质环境得以完善再进而追求居住空间更多的精神层次内涵的时候小区模式就明显地表现出先天不足难怪在现有居住小区中人们享受物质环境日益完善的同时感慨精神生活的?#24694;?#23621;民对所居住的空间缺乏认同居民间缺乏交往人际关系冷漠

      邻里单位模式及以之为原型的小区模式都是在住宅匮乏需要大量建设的背景下形成并成熟?#27169;?#20197;最短的时间最简化的形式最易掌握的操作方法塑造最优化的形式是这一背景下的必然结果小区模式简化?#21496;?#20303;空间的组织要素抽取了组织结构中最有效的表象成分而忽略或舍弃了与人的居住生活对应的含混复杂的内在机理在大量住宅建设时这一作法的效果是很明显的但当社会从满足量的需求发展转变为提高质的水平时这种简化所带来的种种弊?#21496;?#40092;明地显现出来因此1960年代以?#27425;?#26041;学者不断反思功能主义城市规划理论以及在这一理论背景下产生的诸多理念并进而倡导以社区理论取代邻里单位模式作为居住空间塑造的理论依据在我国大城市居住空间组织方式需要质的飞跃时借鉴社区理论从根本上改变居住空间规划的小区模式使之?#28216;?#36136;决定论向以人为本回归其必要?#38498;推行?#37117;是不言而喻的

      2西方居住空间构建模式的发展
      1960年代?#38498;?#25112;后新建的大量城市新区其功能分区等级化的组织结?#39038;?#24102;来的生活就业文化娱乐心理等方面的问题逐步出现现代主义城市规划思想所倡导的功能化等级性的城市组织结构遭到不?#31995;?#24576;疑和挑战人们重新品?#26469;?#32479;的城市空间及其网络结构开始反对城市功能分区低密度分散等现代主义城市规划思想并逐渐出现了尊重生活本身的要求顺应人生活的复?#26377;?#19982;多样性讲求城市结构的多重性功能的复合性?#24066;实?#30340;高密度和功能混?#31995;?#36235;势在这一背景下邻里单位模式逐步被社区理论所代替建立在社会科学领域成果的基础上社区理论强调了社会整体关?#24120;?#25226;居住置于社会网络的整体中社区理论把人与所居住的环境视为一个整体并强调人的主体性重视人的生活与物质环境的对应追求多层次的物质环境与多元化的生活方式复合激发居住者对所居住的环境的心理和情感?#31995;?#35748;同在这一理论基础上以小学的服务半径设定规模以交通干道划分空间范围的方式被遵是从人的认知范围和规模所代替居住空间在组织结构上不再继续沿袭邻里单位的树形结构并试?#38469;?#23621;住空间与丰富多样的具有网络结构的邻里生活相适应向多功能复?#31995;?#31354;间回归对居住空间中人的认知参与创造能力及居住空间的秩序意义的?#40092;?#20063;在不断具体和深入工作居住交通游憩等各项职能空间不再被机械地割裂尤其在进入信息时代后劳动密集型生产被高科技的知识密集型生产所代替也为城市生产生活居住的空间融?#31995;?#23450;了物质基础居住空间内?#24066;?#19982;其它城市职能混合布局至此居住空间的构建模式发生了根本的变化在国外大城市中出现了混合居住区居住综合体整体式小区等在居住空间中融入多种城市职能比如办公小型工业多种服务设施同时将多种功能立体化地进行组织

      四对我国居住小区建设的思考

      1居住小区规模
      以往我国的居住空间的建设规模通常在10h平方米以?#31995;?#23621;多通过对入选中国小康住宅示范工程集萃和中国城市居住小区建设试点?#20801;?-规划设计篇中的城市居住小区进行统计在总计的44个小区中用地规模的比例分别在表1中作出统计表1对居住小区用地规模的统计从中可以发现规模在10h平方米以?#31995;?#23567;区占到总数的81.81中国城市住宅区的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定?#27169;?#22478;市路网的间距限定了住宅区的用地边界现代城市路网间距一般为400m左右由此形成城市住宅区用地单元规模一般为十几公顷这种以交通干道划定范围是依据邻里单位模式的结果人类一直是以天赋的能力认知世界自古以来直至功能主义?#32426;?#27835;地位之前人类构筑环境也一直以自身的尺度为标准?#27169;?#20026;了使居住空间的组织结构更能体现人的主体性使之成为人的生活的物化?#20174;常?#20381;照社区理论将居住空间组织形式向邻里模式回归依据人的尺度而不是汽?#21040;?#36890;的需求依据人控制环境的范围和认知能力作为限定居住空间规模的依据是必要的

      以人的尺度限定住宅区规模就必须了解人的认知能力根据生理学?#19994;?#30740;究人的视力能力在超过130m~140m就无法分辨其他人的轮廓衣服年龄性别等因此在传统街区中通常将130m140m作为街与?#31181;?#38388;的距离F吉伯德指出文雅的城市空间范围不应大于137m亚历山大?#20179;?#20986;人的认知邻里范围?#26412;?#19981;超过274m即面积在50h平方米左右因此可以判定以人的尺度确立的理想的居住小区规模是应该小于5h平方米的同济大学周俭等学者通过对居住空间的研究提出我国居住小区规模应该是不超过150m的空间范围或4h平方米的用地规模其结论与国外学者的研究成果相近因此从居住者对所居住环境的控制能力和认知能力看我国通常的居住小区规模是明显偏大的由于同一个小区内居住人口过多居民间从相遇相识相知到建立交往圈并重组社会邻里结构和社会关系网络的可能?#36816;?#30528;异?#24066;?#20154;群人数的增加而减少减小居住小区的规模不仅可以增进居民的交往加强居住空间的邻里感也顺应了住宅商品化?#38498;?#30340;市场机制制约下的开发模式避免了住宅大规模开发中一次?#24230;?#36807;大的压力以及对市场判定不?#32423;?#22823;量房屋空置等问题同时小规模居住小区建设有利于将多种职能空间有机分散在居住空间附近形成居住空间与其他多种职能空间混合布局另外减小住宅区规模也有利于避免同一阶层居民家庭的过度聚集降低居住分异的程度

      2 居住小区的组织结构设想
      目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分在布局上各成体系很难做到功能的复合交叉通常公?#19981;?#21160;设施在小区内居中布局小区道路单纯担负小区的交通功能商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房居住小区机械的组织结?#39038;?#36896;成的各种功能彼此的不交叉与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的然而在缩小居住小区的规模后在同一个城市干道划分出的地块中可能包容几个小规模居住小区并可能在地块中插入其他职能空间有可能就此?#32435;?#23621;住空间的组织结构具体方式是将居住小区的各项配套服务设施从居住小区中分离抽取出来置于几个小规模居住小区间的交界线形成的道路上将这种道路建设成步行街或符合人的尺度的人车混流的小路改变其单纯的交通功能使复合交通生产设施商业设施等多重功能在道路上形成交往?#20309;|?#20241;息饮?#22330;?#35266;赏儿童游戏等活动并有可能形成密集人流的聚集并?#28304;q纳?#23621;住空间的生活气氛同时利用各小区间规划中预留的弹性空间?#24066;?#26576;些功能以及功能所需空间的自发形成或调整以引发规划无从设计的空间?#38468;?#21644;自发形成的城市肌理从而在?#32435;?#20303;宅组织结构重组各功能设施之间的关系的同时逐步恢复传统街区的多元化和多层次在这些小街中为社会各阶层提供需要的各种类型生活空间


      住宅商品化过程中不同收入阶层的家庭通过"?#32771;?的过滤作用在居住模式和居住区位上形成了明显的分化由于不同阶层的居住分异不同社会阶层居住空间彼此隔离在激化社会阶层的对立引起社会矛盾以及对儿童成长等方面所产生的社会学后果也令人担心在减小居住小区规模后通过在同一地块内并置不同社会阶层的居住小区有可能通过规划模式的变化为?#32435;?#23621;住分异所造成的社会隔离作出尝试同时由于服务设施都布置在各居住小区间的道路上公共服务设施将从目前小区模式中对外封闭的内向型转变为对外包容的外向型因而有可能通过多个社会阶层共用某些服务设施如小学商店酒吧绿地等等促使各社会阶层建立交往的机会降低居住分异所造成的社会影响

      3 多种规划模式的引入
      回顾我国试点小区小康住宅等具有示范性的居住区规划其组织结构一直以小区模式为惟一模式在住宅商品化土地有偿使用政策逐步实施并日益完善后由于地价的作用以及居住空间区位的差别居住空间的建设模式已经呈现出多元化的趋势比如在城市?#34892;?#20026;平衡高地价形成的高层高密度模式以及不同社会阶层的居住者对居住空间组织结构以及功能设施的不同要求而形成的多样的规划模式等因此应该?#40092;?#21040;小区模式不可能?#21069;?#27835;百病的良方因地制宜根据城市区位环?#31243;?#20214;和地价因素等因人制宜根据不同的居住者作出不同的规划形成多样的组织结构是必要的

      在住宅商品化实施?#38498;?#20986;现同一社会阶层在相同空间聚居不同阶层居住空间上分异的现象也是不争的事实正视这一客观结果并在居住空间规划中体现以人为本的原则需要根据居住者的主体特征生活模式居住偏好等因人而异地作出规划比如在低收入阶层的居住空间?#34892;?#35201;类似手工作坊式居住工作合一的依据需要在居住地附近建立在地缘关系基础?#31995;?#23601;业场所比如各?#20013;?#24215;小摊点等而高收入阶层需要更多的娱?#20013;?#38386;设施停车?#27425;?#20197;及与提高生活舒适程度相关的各种?#38469;?#25163;段和服务设施等在居住空间规划与空间组织中对这些差别的有效对应是无法通过具有先验性的小区模式以及建立在小区模式基础?#31995;?#23621;住空间优劣评价体系来完成的因此有必要以多种的规模结构和规划模式对应多元化的社会阶层和多样化的需求从而使居住空间的塑造真正向关怀人的生活与心灵的社区与邻里模式回归
       
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